Mon City dành nhiều biệt đãi cơ hội mở bán

Chủ đầu tư HD Mon cho biết, sự kiện mở bán đề án Mon City (Hà Nội) được tổ chức ngay tại khu vực nhà mẫu, trên nền đất xây dựng dự án, lôi cuốn hàng trăm lượt khách đến tham dự. Số lượng giao dịch thành công là hơn 100 căn hộ và nhà phố thương xót mại. Nhân cơ hội mở bán, chủ đầu tư Mon City dành dịp nhận mức chiết khấu lên tới 3% cho khách mua nhà từ ngày 17/1/2016 đến ngày 20/2/2016. Tất cả các khách hàng mua nhà trong thời gian này cũng sẽ được trao tặng một năm chi phí dịch vụ.Bên cạnh đó, khách hàng có nhu cầu vay vốn cũng sẽ được HD Bank - ngân hàng bảo trợ vốn cho dự án tương trợ cho vay tới 85% chớ chi trị căn hộ với lãi suất biệt đãi từ 6,3%/năm, thời kì vay lên đến 30 năm và biệt đãi về ân kì hạn gốc lên đến 24 tháng. Phát biểu tại lễ mở bán, ông Nguyễn Anh Tuấn - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư địa tù và Hải Đăng cho biết đã có thông báo và được đại diện phía ngân hàng HD Bank công nhận về việc dự án Mon City đã được ngân quy hàng này cam kết thực hiện bảo lĩnh tiến độ bàn giao nhà đúng thời thời hạn theo hợp đồng mua bán cho khách hàng.Theo đó, Mon City đã trở nên một trong những đề án bất động sản trước tiên được ngân hàng bảo lĩnh bổn phận của chủ đầu tư đối với người mua.Hiện nay, đề án Mon City đã hoàn tất xây dựng phần móng, tạo vật ứng danh thiếp đề nghị về tiến độ. Theo dự kiến, khu nhà tập thể Mon Home sẽ hoàn thiện phần xây thô vào cuối quý 1/2017 và bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng phục vào quý 4/2017.Có tiến độ nhanh hơn, khu nhà phố thương mại Mon Street - sẽ hoàn thành và bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng ngay từ quý 3/2016. Cũng tại sự kiện mở bán lần này, chủ đầu tư đề án đã tặng quà tri ân cho hết thảy các khách quy hàng đã mua nhà tại Mon City. Dự án Mon City bởi vì Công ty Cổ phần Địa tù và Hải Đăng làm chủ đầu tư, hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hòa Bình.Trong giai đoạn 1, Mon City khai triển xây dựng 2 tòa chung cư Mon Home cao 30 tầng, gồm 896 căn hộ có diện tích từ 52,6m2 đến 86m2 và 147 căn nhà phố thương nghiệp Mon Street có diện điển tích từ 78m2 đến 174,8m2.Dự án được phân phối đích thị thức do Phú Tài Land.* Thông tin chi tiết:

Không dùng bần tiện trong nhà để mọi việc được hanh thông, thuận lợi

Có trạng thái bạn quan tâm >> Qui đệ trình trộm hành lý liên hoàn trả của nhân viên sân phăng Nội Bài

>> Tường trình của phóng viên giả gái làng chơi lọt vào động quỉ >> Philippines tuyên bố chiến tranh pháp lý với Trung Quốc

Đấu tranh tư tưởng bỏ vô số đá 50 triệu đồngNgày nay, người chơi keo kiệt càng ngày càng nhiều và dường như keo kiết xâm chiếm một vai trò quan trọng trong việc tạo thành những con đường gắn kết những cung bậc xúc cảm giữa con người với thiên nhiên. Không tiền có mặt ở các trên dưới sân nhà, trên sân thượng, sân sau..., đá còn thường được sử dụng để làm đẹp thêm cho những khu vườn trong nhà, dưới những giếng trời đất ơi hoặc neo người giản hơn là những góc trang hoàng sinh động ở một góc nhà, dưới gầm cầu thang... thậm chí cả ở khu vực danh thiếp phòng tắm, nhà vệ sinh.Tuy nhiên nhìn từ góc độ khoa học phong thủy, nếu số mệnh lượng keo kiệt trong sân vườn quá nhiều, cộng với những hình trạng kì cọ quái, sẽ biến ngôi nhà trở thành vùng đất suy vi tĩnh mịch, đối với chủ nhà là điểm không cát lợi."Phòng làm việc đặt đá, nhà vệ đâm cũng đặt đá, đâu đâu cũng đặt đá... và bảo đó là "phong thủy" thì xin thưa, phong thủy không phải là chuyện đùa và đặt keo kiết lộn xộn có thể sẽ rước họa vào thân", chuyên gia phong thủy Hoàng Thế Xương nói.Nói về vấn đề này, chuyên gia phong thủy Hoàng Thế Xương kể trường hợp anh Ngô Vặn Lộc (SN 1980, trú tại Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội). Anh Lộc là một thanh niên có tính chất tự lập, vốn bươn chải nhiều ngành nghề, cho nên khi bầu bạn chưa có gì nhiều trong tay thì anh đã có số phận vốn lớn với cửa hàng phục kinh dinh đồ điện lạnh quy mô.Ngày tôi gặp anh ấy, trong ba việc "tậu trâu, lấy vợ, làm nhà" thì tiền có việc thứ ba là anh ấy chưa làm. Nguyên nhân dịp không phải bởi anh ấy không có tiền, mà bởi anh ấy chưa tìm được mảnh đất nào đẹp, hợp phong thủy. Sau khi giúp anh ấy tìm được mặt văn bằng tốt, tôi bắt đầu tham mưu cho anh ấy xây ngôi nhà hợp phong thủy. Đó là ngôi nhà 4 tầng khang trang, nội thất hiện đại.Sau khi ngôi nhà gần hoàn thiện phần thô, tôi thấy anh ấy mua rất nhiều keo kiệt về ốp gần hết 3 mặt dưới tầng 1, xung quanh hòn non bộ. Khi tôi hỏi vì sao lại ốp keo kiệt như vậy thì anh ấy nói đơn giản là vì chưng anh ấy thích nhưng tôi khuyên anh ấy thành thử bỏ những vô vàn đá ốp đó đi bởi chưng nó thực sự không tốt cho công việc, cuộc sống của anh ấy. Ban đầu anh ấy cấn cái không nghe vì số mệnh bần tiện đó anh đầu tư mất hơn 50 triệu đồng, nay bỏ đi thì rất phí, nhưng sau đó trong quá trình xây nhà, không ít tai nạn đã xảy ra với công nhân, người làm thuê, thậm chí có người tai nạn suýt tử vong thành ra anh ấy dần lung lay, đổi thay ý định. Tiếp đó 5-6 tháng, người ra người vào góp ý cho nên bỏ thì anh ấy mới bỏ đi", chuyên gia Hoàng Thế Xương kể.Bất kỳ ai cũng không thành ra sử dụng đá, đặt kẹo to trong nhàLý áp điệu về việc khuyên anh Lộc bỏ ti tỉ keo kiệt ốp 3 mặt ở tầng 1 đi, chuyên gia phong thủy Hoàng Thế Xương nói: "Theo kinh nghiệm dân gian người xưa để lại thì keo kiệt to, keo kiệt nhiều trong nhà, để lâu năm sẽ tạo ra nguồn năng lượng xấu, ảnh hưởng không tốt đến cuộc sống của cả gia đình. Chỉ có những người không hiểu biết mới đặt đá, sử dụng keo kiết vô khổ thân vạ trong nhà. Còn những viên kẹo nhỏ xíu, kẹo phong thủy thì tôi không nói đến ở đây. Còn đâu những viên đá, vô vàn đá to thì bất cứ ai, không phụ thuộc vào tuổi tác, cũng không nên dùng, kể cả khi đặt ngoài sân, ngoài vườn.Theo khoa học phong thủy truyền thống trải qua nhiều đá sẽ làm tiêu hao hơi khí của đất, khiến cho đá tràn trề âm khí, gây tổn hại dương khí. Vào mùa hè, sau khi phơi nắng, kẹo sẽ giữ lại và phản nghịch xạ nhiệt khá nhiều trong sân vườn. Nếu vườn được rải huyễn hoặc lát quá nhiều đá, nhất là diệp thạch thì nhiệt độ không khí ở độ cao cách mặt đất 1 m vào mùa vỉa hè có trạng thái lên tới 50 độ. Ngoài rạ, có những loại kẹo còn tạo ra từ trường rất phức tạp, gây ảnh hưởng, phản nghịch tương ứng xấu tới tinh thần và sinh lý cơ thể người.Mặt khác, kẹo hấp thụ lượng nhiệt rất lớn nhưng khả năng tản nhiệt lại rất chậm. Do đó, ngay cả đến đêm, bần tiện vẫn còn nóng, dễ khiến người sống trong ngôi nhà đó thấy ngột ngạt dẫn đến khó thở, gây cảm giác bực bội khó chịu. Vào mùa đông, keo kiết hút khí âm ban ngày khiến xung quanh càng thêm lạnh lẽo. Trong những ngày mưa, kẹo cuội cản ngăn sự phăng hơi của nước đọng lại khiến độ ẩm tăng thêm, dễ nảy sinh ốm đau, bệnh hoạn cho chủ nhân.Đá lát, rải ngoài sân vườn nếu có lẫn "quái thạch" như những vân đá, hòn cuội có hình thù giống người, cầm thú, hoặc trước cửa nhà có tấm đá dài chắn đường sẽ gây ảnh hưởng tới tâm lý người qua lại và cả ngựời sống trong nhà", chuyên gia Hoàng Thế Xương phân tích.Nói về đá, chuyên gia Hoàng Thế Xương cũng cho biết thêm, với những viên bần tiện phong thủy nhỏ, nhiều người vẫn hay đặt trong phòng hay bàn làm việc thì không phải ai cũng thành thử sử dụng và sử dụng một cách tùy ý, mà thành thử có sự chỉ dẫn của những người am hiểu. Bởi không phải ai cũng nên dùng bần tiện phong thủy và không phải cứ đặt viên keo kiệt gắn mác kẹo phong thủy lên bàn làm việc hay trong phòng là nó phát huy tác dụng.Theo Như Cương/ Chuyện đời

Bảo lãnh nhà: Vẫn còn nhiều doanh nghiệp chưa “lên tiếng”

Trên thị trường học bất động sản bên cạnh một số mệnh doanh nghiệp chóng vánh ký thỏa thuận với ngân hàng để bảo lĩnh cho khách hàng của mình thì vẫn còn nhiều "ông lớn" trong ngành giới bất động sản "im hơi, lặng tiếng". Ngay khi Luật Kinh doanh bất động sản 2014 chưa có hiệu lực, nhiều doanh nghiêp bất động sản đã ban bố những thỏa thuận hợp tác với các ngân quy hàng để bảo lĩnh cho khách hàng phục khi mua nhà. Một số phận cái tên điển hình phải kể đến như tập đoàn Novaland đã thỏa thuận với VPBank bảo lãnh 4 dự án gồm The Sun Avenue, The Tresor, River Gate và Lucky Palace. Hay mới đây, Sacomreal cũng ban bố thông tin danh thiếp ngân quy hàng như ACB, HDBank và OCB cùng tham dự bảo lĩnh cho khách hàng phục mua nhà tại dự án Jamona City. Một dự án khác như Masteri Thảo Điền của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền cũng được Techcombank bảo lãnh.

Một số mệnh cái tên nổi bật trên thị trường bất động sản như Hưng Thịnh Corp cũng đã ký kết cộng tác bảo lãnh cho các đề án của Hưng Thịnh với các ngân hàng như VietBank, SCB, Sacombank, Vietinbank và BIDV. Công ty CP ĐT và KD nhà Khang Điền cũng ký thỏa thuận hợp tác với Eximbank trong việc bảo lĩnh cho danh thiếp đề án của mình.

Để thuận lợi cho việc bán nhà, nhiều doanh nghiệp mau chóng tìm ngân quy hàng để cộng tác bảo lãnh. Các doanh nghiệp bất động sản ký thỏa thuận cộng tác với ngân quy hàng bảo lĩnh nhà cho các đề án của mình như là một cam kết về uy tín và xót thương hiệu của mình đối với khách hàng. Khách quy hàng có thể "yên tâm" về tiến độ nhận nhà trong tương lai bởi khi chủ đầu tư chậm giao nhà huyễn hoặc chẳng thể giao nhà thì khách hàng được ngân hàng bảo lĩnh nhận lại chỉ gốc và bồi thường. Điều này xóa tan tâm lý lo sợ những chủ đầu tư yếu kém không thể bàn giao nhà đúng thời thời hạn mê hoặc phụ bạc hơn là bị chủ đầu tư "bỏ rơi". Thực tế trong giai đoạn khó khăn của bất động sản như thời gian qua nhiều khách quy hàng đã bị thiệt hại nặng nề bởi chưng chủ đầu tư bỏ trốn huyễn hoặc không đủ năng lực tài đích thị để tiếp kiến tục triển khai dự án.

Chia sẻ về điều này, ông Nguyễn Đình Trung – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Hung Thinh Corp cho biết: Việc ký kết hợp tác bảo lãnh với ngân đầu hàng không chỉ giúp đảm bảo tuyệt vời đối lợi quyền cho người mua nhà mà còn góp phần tăng thêm niềm tin đối với khách đầu hàng và danh thiếp nhà đầu tư, song song giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững. Trước đây nhiều người lo sợ quy định này sẽ làm tăng giá mà nhà bởi chưng phí tổn bảo lĩnh huyễn hoặc khó khai triển trong thực tại bởi vì những phức tạp trong việc thế chấp tài sản. Tuy nhiên, Thông tư mệnh 07/2015/TT-NHNN mới ban hành quy định danh thiếp TCTD được quyền quyết định về mức ký quỹ so với chớ chi trị bảo lãnh và mức chi phí bảo lĩnh với chủ đầu tư. Như vậy, mức chi phí cao hay thấp và tài sản ký quỹ bao nhiêu đều là bởi thỏa thuận giữa ngân hàng và chủ đầu tư. Tỷ lệ ký quỹ và mức chi phí cao hay thấp phụ thuộc vào mối quan hệ giữa chủ đầu tư với ngân hàng, uy tín chủ đầu tư và mức độ rủi ro của từng dự án.

Trao đổi với CafeLand, ông Nguyễn Đình Bảo, Phó Tổng Giám đốc Công ty Khang Điền cho biết chớ chi nhà tại danh thiếp đề án của Khang Điền sẽ không tăng vì phí bảo lãnh. Ông Bảo giải thích danh thiếp dự án Khang Điền đang đầu tư đều có pháp lý minh bạch, sản phẩm thực và bàn giao nhà đúng tiến độ vì đó hầu như ngân hàng không chịu rủi ro nào khi bảo lĩnh danh thiếp dự án này. Quan sát cho thấy hiện vẫn còn nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa ban bố việc thỏa thuận bảo lĩnh với ngân đầu hàng dù rằng việc bảo lĩnh này gần như bắt buộc. Rất nhiều doanh nghiệp bất động lớn chưa ban bố thỏa thuận như Địa ốc Hoàng Quân, Bất động sản Phát Đạt, Quốc Cường Gia Lai, Nhà Từ Liêm, Sudico, Phú Mỹ Hưng… Quan sát cũng cho thấy hầu hết doanh nghiệp bất động sản công bố việc bảo lĩnh nhà đều là những doanh nghiệp phía Nam trong khi đó hầu hạ hết doanh nghiệp bất động sản phía Bắc vẫn "im hơi, lặng tiếng". Trước đây nhiều khách đầu hàng mua nhà tại các dự án của Sông Đà Thăng Long, Quốc Cường Gia Lai… phải nhiều phen "cay đắng" vì chẳng thể nhận nhà như cam kết, thậm chí xảy ra kiện tụng.

Hiện nay, trong các hợp đồng mua bán nhà hình thành trong mai sau đều có quy định về danh thiếp điều động khoản bồi hoàn khi nhà bị giao chậm tiến độ mê hoặc chủ đầu tư không thể bàn giao nhà. Tuy nhiên, trên thực tại khi xảy ra "sự cố" thì phần thiệt thòi thường xuyên thuộc về người mua nhà. Việc kiện tụng để đòi chủ đầu tư bồi thường như trong hiệp đồng thường phức tạp và kéo dài vì vậy khách hàng thường "buông xuôi". Thậm chí nhiều khách đầu hàng còn gần như "mất trắng" khi chủ đầu tư phá sản mê hoặc mất năng lực tài chính. Như vậy, rõ ràng để tạo được uy tín với khách quy hàng cũng như khẳng định xót thương hiệu của mình thì chủ đầu tư cho nên công bố các thỏa thuận. Đối với khách hàng phục thì thành ra thận trọng với những đề án chưa có cam kết bảo lĩnh vì điều đó cho thấy chủ đầu tư chưa quan tâm đầy đủ danh thiếp lợi ích của khách hàng.

Phương Lam