SHB giỏi trợ nguyên cho khách khứa chuốc căn hộ tại Thăng Long Victory

SHB tài trợ vốn cho khách mua nhà chung cư tại Thăng Long Victory Khách hàng cá nhân có quan tâm mua nhà mặt phố ở tại Dự án Thăng Long có thể vay vốn tại SHB với mức lãi suất ưu đãi, thời thời hạn giải ngân nhanh chóng và CĐT là Phúc Hà Group sẽ trợ giúp bạn làm thủ tục bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa ban nha dat mat duong ven ho tay. Chiều 26/4, tại trụ sở tầng 8, tòa nhà phố HH3, khu đô thị Mỹ Đình - Sông Đà, Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà (Phúc Hà Group) và Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) đã ký kết giao kèo hợp tác cho vay mua nhà mặt phố dự án bất động sản Thăng Long Victory.

Bà Ngô Thu Hà - Phó Tổng giám đốc ngân hàng SHB đề bạt tại buổi lễ.

Trao đổi trước lễ ký kết, ông Nguyễn Văn Lê, Tổng giám đốc Ngân hàng SHB cho biết: “Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ thuộc dự án bất động sản Thăng Long Victory sẽ được hưởng các chương trình chính sách lãi suất tốt và thời thời hạn vay lên tới 20 năm, mức vốn vay tối đa 90% giá trị căn hộ. Tại thời khắc bàn giao nhà, có xác nhận của SHB, nếu chủ đầu tư không thi hành đúng các dự định của hợp đồng bán làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng nhà chung cư hoặc chậm bàn giao nhà phố quá 6 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ trong giao kèo mua bán, SHB cam kết trả lại tiền cho người quan tâm (bao gồm tiền gốc mua chung cư đã chi trả cho CDT và tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi 6 tháng, tại thời khắc hoàn tiền tài SHB, tiền lãi được tính cho toàn bộ thời gian kể từ ngày nộp tiền trước nhất của người mua cho chủ đâu tư đến thời khắc hoàn tiền”. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng các ưu đãi khác như miễn phí mở tài khoản cá nhân, chi phí phát hành debit card nội địa, thẻ tín dụng, sử dụng các lao vụ chi trả trực tuyến….

Ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc SHB chi nhánh Tây Nam (trái) và ông Vũ Văn Giản, Tổng giám Đốc Phúc Hà Group ký hợp đồng hợp tác.

Cũng tại buổi lễ này, chi nhánh SHB Tây Nam Hà Nội đã ký kết với Phúc Hà Group hợp đồng cấp thời hạn mức tín dụng trị giá 70 tỷ đồng, mục đích bổ sung vốn lưu động để thanh toán cho các nhà phố thầu, nhà phố cung ứng đấu vật tư, thiết bị, tư vấn giám sát...trong quá trình tiến hành đầu tư thi công tòa T1 thuộc dự án Thăng Long Victory tại lô đất HH1 khu dân cư mới Nam An Khánh. Đây là dự án bất động sản được bắt đầu làm từ cuối năm 2013 với qui mô hơn 5.000 m2, tổng số 440 căn với quy mô mỗi căn từ 59.8m2 đến 93.3m2. Thăng Long Victory là dự án nhà phố ở, lao vụ nhắm vào phân khúc người tham quan lương bổng trung bình, có quan tâm nhà phố ở thực sự.

Với giá chuyển nhượng hợp lý, được SHB hỗ trợ về vốn, lãi suất, dự án bất động sản đón nhận của được một lượng lớn người tham quan là các cá nhân, hộ nhà trẻ, người cần lao có thu nhập trung bình, các hạng phụ huynh ngoại tỉnh có nhu cầu mua nhà mặt phố cho con em đang học ở Hà Nội ban chung cu nam trung yen gia re. Dự kiến, thời khắc bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng là vào quý IV/2015.

(Nguồn: SHB)

“Phong trào” nói chớ với bán nhà trên giấy

Theo VnEconomy


Diễn biến trên thị trường căn hộ tại Hà Nội chừng như đang dần đặt cư dân vào đúng nằm vốn đã bị các chủ đầu tư, những người mua bán hàng chiếm giữ nhiều năm nay.

Thực tế này vốn đã manh nha từ một vài năm nay, khi mà thị trường BĐS bắt đầu lâm cảnh khó khăn, hàng tồn kho càng ngày càng tăng. Tuy nhiên, chỉ khi gặp khó gõ cửa từng công ty địa tù và thì họ mới giật mình nhận ra thời kỳ hoàng kim của mình gần như đã lui dần.

Xây hoàn tất mới bán

Thị trường nhà đất khó khăn trong nhiều năm liền đã đưa tới một kết cục kém vui cho nhiều chủ đầu tư, song ở phía ngược lại, những khách hàng nhà lại cảm thấy càng ngày càng được ăn ở công bằng hơn, được tôn trọng hơn và quan trọng là họ không còn phải xuôi ngược chạy vạy chỉ để có được một suất mua nhà phố giá gốc, không phải mất cả đống tiền chỉ để trả cho những điều khoản chênh, cò, môi giới, chỉ trỏ…

Chính vì thế, khi mà khách hàng, nhà mặt phố đầu tư đã được “giác ngộ” thì sự tỉnh ngủ và ranh mãnh của gia tộc cũng đã khiến cho những CDT BDS còn trụ lại trên phân khúc phải thay đổi cách nghĩ, cách làm. Và cách đơn giản nhất được phục dịch hết các chủ đầu tư chọn lựa chính là phải bằng mọi giá hoàn thành đề án trước khi tung hàng thị trường, giới thiệu đến khách hàng.

Tại Hà Nội, những cái tên tiêu biểu cho phong trào nói không với “bán nhà trên giấy” như Vinaconex 3 với dự án CT2 Trung Văn, Viglacera với dự án ThangLong Numberone, căn hộ Tân Tây đô và HP LandMark Tower của Hải Phát, FLC Landmark, Gamuda Garden... Phần lớn các dự án bất động sản trên đều được CĐT “âm thầm” thi công và chỉ chào mua bán ra thị trường khi đã hoàn thành phần thô.

Chủ một dự án cho hay, do quá hiểu được sự thất vọng của người quan tâm đối với các đề án chuyển nhượng nhà trên giấy, nên công ty đã tập kết các nguồn số tiền để hoàn thành đề án một cách nhanh nhất.

Ngay cả việc mong ngóng vào tiền thu theo công đoạn của người mua để bắt đầu dự án cũng khiến cho chủ đầu tư mất đi hàng loạt thời cơ trên thị trường.

“Chúng tôi xác định bằng mọi giá cũng phải cất nóc dần các tòa nhà phố trong đề án của mình rồi mới chính thức giới thiệu ra thị trường, hi vọng cư dân khi đến với doanh nghiệp phải bằng người thật, nhà mặt phố thật”, chỉ huy Công ty Hải Phát cho hay.

Thậm chí như đề án Green City của Công ty Hoà Bình, giám đốc doanh nghiệp này đã từng bắt Sales phải thông báo với khách hàng khi đến nhận nhà nhớ mang theo búa hoặc khoan bê tông để kiểm tra chất lượng tường.

Thực tế trên cho thấy, nhiều chủ đầu tư bất động sản hiện tại đã quá thấu hiểu được thế nào là chữ tín của mình đối với khách hàng.

Xốc lại thị trường

Hàng xê ri đề án được chủ đầu tư mở giao dịch như Thăng Long Number One, CT1, 2 Tân Tây Đô, Gamuda Garden... với vô số các ưu đãi, quà tặng. Thậm chí đề án HP Landmark Tower trên đường Lê Văn Lương kéo dài, cư dân chẳng những được thanh toán kéo dài trong 20 năm mà còn được sàn bán BĐS Hải Phát trao tặng 1 lượng vàng SJC khi cư dân đóng đủ tiền đợt 1.

Động thái này cho thấy, ngoài việc đẩy nhanh công đoạn lấy lại uy tín, CĐT dự án bất động sản còn phải có những cách thức khác nhau để hướng đến người mua. Từ chiết khấu trực tiếp, tặng gói nội thất, đồ gia dụng đến trợ giúp lãi suất vài năm đầu… tất cả đều xuất hành từ sự “hy sinh” lợi nhuận.

“Chúng tôi buộc phải giảm lãi, trích một phần cho các ngân hàng để trả lãi suất thay khách mua chung cư nếu gia tộc có quan tâm vay vốn. Làm như vậy thanh khoản sẽ tăng lên, hàng tồn kho dự án bất động sản sẽ mau chóng được giải quyết, còn hơn là cứ ôm đấy rồi è ra trả lãi vay ngân hàng”, giám đốc một dự án nói.

Một số đề án còn cho cư dân nộp tiền trước 20% là có xác xuất nhận nhà ngay như Gamuada Gardens… hoặc vốn vay 0%, miễn phí quản lý như IPH, Times City…

“Trong bối cảnh giới đầu tư BDS đã ráng xốc lại thị trường, cố gắng tự đánh tháo cho mình mà không đặt người quan tâm ở nằm tại trung tâm thì coi như đã tự giết chết mình một lần nữa. Bài học mà chúng tao trải qua trong gần 3 năm qua là quá đủ cho những người làm nhà đất như chúng tôi phải biết cần làm chi rồi. Người ta bảo mua một căn nhà khác mua một mớ rau, nhưng tôi cho rằng, muốn khác thì trước tiên cũng vẫn cứ phải theo phương thức tiền trao cháo múc thì người mua mới tin cậy mà bỏ tiền ra mua cho”, vị giám đốc này nói.

Tác giả:Bảo Anh